深圳今年第二批推出16块住宅用地，这是近两年集中供地整体推出比较优质的一次，前海、宝中、深圳北、碧海和大运都有非常好的地块。正常情况下明年都可以开盘，这让比较挑剔的购房者又有继续等下去的理由了。
其中宝安推出4块地，龙岗推出4块地，龙华推出3块地，光明推出2块地，坪山推出2块地，前海推出1块地。
前海
位于前海前湾片区的T102-0410地块，占地面积24272㎡，毛坯限均价10.71万/㎡，对比去年土拍降价到毛坯9.2万/㎡的桂湾天健和深业地块，上调了1.5万/㎡，又回到了前湾片区最开始的限价，之前的龙光天境和润峯府毛坯限价都是10.71万/㎡。
位置不如之前开盘的龙光天境和润峯府，但是在前海比较核心的地段，值得期待，价值在这一次16块地里面肯定是最好的。
宝安
位于宝安宝中片区的A001-0212地块，占地面积15239㎡，毛坯限均价8.86万/㎡，在海韵学校旁边，这一片建设起来比较快，位置和未来的居住环境都不错，价格比去年宝中熙龙湾旁边鸿荣源地块还提高了3100元/㎡。
目前可以看海，但是享受海景同时会受到沿江高速噪音的影响，小区容积率比较高。宝中整体规划建设已经起来，这一片产业还是宝中比较集中的，非常值得期待，这也是宝中这两年可能一次性推出住宅比较多的楼盘，虽然宝中位置更好的地块有很多新房，但是那些开发商不知道猴年马月才能开盘。
同样位于宝中片区的A003-0434地块，占地面积9852㎡，毛坯一样限均价8.86万/㎡，在宝中幸福海岸后面。
小区占地面积太小，不到1万㎡，这个是硬伤，建起来应该就是两栋高层。位置非常不错，周边配套和出行都比较方便。
位于宝安碧海片区的A104-0147地块，占地面积16824㎡，毛坯限均价7.433万/㎡，在华丰前海湾和玉湖湾中间，可以看海景，但是看海景有很大的沿江高速噪音。
价格目前看还行，接下来还要看开盘以后房子怎么样，如果和现在很多开发商一样建120㎡三房再加装修费，没有太大优势，刚需户型这个位置还是非常值得期待的。
位于宝安沙井的A301-0586地块，占地面积37850㎡，毛坯限均价4.795万/㎡，离在建的12号线海上田园站比较近，旁边是去年特发竞拍限价4.61万/㎡的云海臻府。
位置在西边整体还行，周边现在都是工地，但是西边接下来住宅增量很大，6月份西边开盘的新房整体销售不佳，更加便宜的云海臻府开盘按目前的行情也很难清盘，没有特别期待的地方。
龙岗
位于龙岗大运片区的G01048-0153地块，占地面积29360㎡，毛坯限均价5.24万/㎡，在深港国际中心后面。
周边的配套和居住环境都比较好，再加上占地面积比较大，又是纯粹的住宅小区，这是龙岗新房里面目前最值得期待的，一定要买龙岗最好的选择。
位于龙岗中心片区G01009-0006地块，占地面积7378㎡，毛坯限均价4.4563万/㎡，项目隔壁就是天健郡城，离在建的16号地铁口比较近。
龙岗从去年开始位置很好的新房开盘都不好卖，包括现在新房里面位置小区不错的合正也没有卖完。位置虽然属于龙岗中心，但是龙中和宝中还是有很大区别的，加上小区面积又很小，性价比不怎么样。
位于龙岗中心片区G01126-0090地块，占地面积18754㎡，毛坯限均价3.95万/㎡，地块旁边是珑禧和岸上林居。
位置属于龙岗常年不涨的片区，地块附近的楼盘四五年前买的现在还没有解套。
位于龙岗宝荷片区G02409-0004地块，占地面积7679㎡，毛坯限均价3.917万/㎡，项目旁边是金众蓝钻，属于龙岗比较偏的位置，和坪山交界。
龙岗边边角角的位置是最不建议购买的，加上地块又比较小，这是这一次16块地里面最差的。
龙华
位于龙华北站片区A806-0401地块，占地面积57047㎡，毛坯限价7.245万/㎡，位于深圳北站东广场右侧。项目分为两块地，一块商业办公，一块住宅。要求竞拍的开发商不仅要把房子建好，还要代建北站东广场门口的城市绿芯项目，共计161450㎡，建设内容包含文体设施96125㎡（包括城市空间站20400㎡，国际演艺交互区15000㎡，艺术巡展创意区13725㎡，时尚运动活力区15000㎡，青少年科创体验区22000㎡，公共配套服务区10000㎡）；公交站4000㎡，地下停车场及地下空间61325㎡；第五立面54640㎡。
这一看就是万科经常干的事情，虽然万科现在房子建的越来越差，但是代建的学校、公园和文体配套都建的非常好。
上图下方红色长方形是住宅用地，占地面积25843㎡，配建一所12班的幼儿园和社区体育活动用地，小区占地面积约20000㎡，这绝对是限价以后龙华拍的最好的一块地，非常值得期待。
位于龙华北站片区A806-0400地块，占地面积12009㎡，毛坯一样限均价7.245万/㎡，在401地块西边。
占地面积比401地块小，西边会受一些天铁噪音的影响，同样享受401地块的配套，同样享受未来建起来高大上的城市绿芯配套，一样非常值得期待。
看完龙华401和400地块，突然发现马上要开盘的龙华深铁珑境、中海闻华里和一言难尽的保利龙誉不香了。
位于龙华上塘片区A818-0479地块，占地面积8973㎡，毛坯限均价7.33万/㎡，在金地上塘道隔壁，价格比北站片区的两块地还高。
这个地块的位置不怎么样，占地面积小，地块还不方正，期待这里就不如直接买左手边位置更好，价格更加便宜的闻华里。
光明
位于光明凤凰街道A503-0096地块，占地面积18925㎡，毛坯限均价4.89万/㎡，就在今年4月份出让的0095地块旁边，0096地块更加靠近光明高铁站。
项目旁左手边是去年开盘打92折都没有卖完的龙光玖瑞府和马上要开盘价格更便宜的中海观园，这一片未来住宅很多，不属于光明非常核心的地段，目前不建议关注。
位于光明公明街道A642-0506地块，占地面积21039㎡，毛坯限均价4.72万/㎡，周边都是工厂和农民房，属于光明比较偏的地方，不过旁边是未来13号线的地铁口。
光明未来新房很多，虽然在地铁口，还是不太建议关注，加装修和光明核心地段价格差不多，区政府附近地铁口的新房现在也没有卖完。
坪山
位于坪山燕子湖片区G12314-8038地块，占地面积16447㎡，毛坯限均价3.75万/㎡，就在今年4月份拍的8035超大地块旁边，限价也一样，旁边还有开盘没有卖完的燕澜和鸣。
地块目前属于坪山深中学区内，这一片还有很多空地，未来增量非常大，坪山离深圳市区太远，不考虑学区性价比非常差。
位于坪山石井街道G13305-0046地块，占地面积31192㎡，毛坯限均价3.75万㎡，在深圳技术大学旁边。
周边环境还行，位置不怎么样，目前坪山核心地段最好的新房都卖不完，这个地方知道在哪里就好了。
这一次推出的16块地，对比之前出让的地块整体更加优质，特别是龙华北站的两块地加上周边的公共配套建起来以后就很高大上了。因为整体限价比较低，附近面貌会发生大的变化，比宝中和碧海更加值得期待。
购房者根据自己的预算和实际情况重点关注前海前湾地块、宝中两块地、北站两块地，碧海地块和大运地块。
